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Immobilien Helms an der OstseeImmobilien Helms an der Ostsee

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Unser Credo: Das Meer für Sie - das Mehr für Sie!

UNSER VERKAUFSSERVICE FÜR PRIVATE EIGENTÜMER

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht unbedingt Maklersache. Man kann das auch selbst tun. Aber worum es geht, ist die Frage nach dem Erfolg.
Wir vermarkten nachweislich über 70% unserer Objekte innerhalb der ersten 16-24 Wochen.

Das sind die Kernfragen

Kernfragen
? Welche Unterlagen brauche ich
? Wann ist der beste Verkaufszeitpunkt
? Wie schnell wird meine Immobilie verkauft
? Wird wirklich der optimale Preis erzielt
? Welche Rechtsfragen muss ich beachten
? Wie präsentiere ich die Immobile
? Wie sicher steht die Käuferfinanzierung
? Wann ist das Geld auf meinem Konto
? Wann muss ich ausziehen

Ansprechpartner Ansprechpartner

Nicki-Sebastian Helms
Inhaber
Tel. 04344 - 414 81 10

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Quintessenz

Die „harten“ Faktoren wie Lage, Zimmer und Quadratmeter bestimmen die Zielgruppe. Aber es sind die „weichen“ Faktoren, die den tatsächlichen Verkauf bestimmen. Hier geht es um die Gefühle des Interessenten. Denn jeder hat andere Bedürfnisse, niemand kauft einfach nur vier Wände und ein Dach darauf.

kundenmeinungen

Kundenmeinungen
Richtige Preisstrategie
„Wir hatten uns entschlossen, aus unserer Wohnung auszuziehen und endlich zu bauen. Da wir genügend zu tun hatten mit der neuen Baustelle, haben wir uns an Nicki Helms gewandt, den wir schon von der Verwaltung unserer Wohnanlage kennen, und ihn mit dem Verkauf beauftragt. Neu für uns war die Herangehensweise an das Thema Preis. ... >>
>> ... Zwar hatte uns schon zwei andere Makler einmal den angeblichen Wert genannt – und beide mit sehr unterschiedlichen Zahlen, wohl um uns zu beeindrucken! Anders bei Herrn Helms: Er erklärte ganz sachlich die möglichen Szenarien und auch die Gefahren einer falschen Preisgestaltung. Gemeinsam legten wir eine Strategie fest. Und der Erfolg: In vier Wochen wurde die Wohnung genau zu dem avisierten Preis verkauft – von ganz netten Menschen übrigens, die wir hier gerne grüßen!“
Hernik Schroer, Hohwacht
Sechs Wochen später Notartermin
„Wir hängen an unserem schönen Haus im schönen Probsteierhagen. Immerhin haben wir hier mehr als 27 glückliche Jahre verlebt, aber nun sind die Kinder aus dem Haus und wir wollen zurück nach Berlin, wo wir beide geboren sind. Wir inserierten im Internet, was doch alle machen. Ich war total überfordert: Dauernd klingelte das Telefon, gefühlte 100 Besucher, darunter viele Makler… alles Zeitvergeudung! >>
>> ... Wir haben dabei auch Herrn Helms kennengelernt, der uns sehr nett schrieb und viele Tipps gab. Wir haben ihn dann einfach komplett mit dem Verkauf beauftragt. Und was soll ich sagen? Sechs Wochen später saßen wir beim Notar. Gelernt habe ich: Viele Anrufe, viel Arbeit, viele Enttäuschungen. Ich empfehle anderen Eigentümer, sich diese Erfahrung zu sparen.“
Andrea Geissler, Berlin
Nur sechs Besichtigungen
„Wir wollten zu unseren Kindern nach Lübeck ziehen und deshalb unser Haus hier in Schönberg verkaufen. Zuerst haben wir es selbst versucht, es kamen auch viele Anfragen und Besichtigungen. Nur kaufen tat niemand. Durch Zufall lernten wir über eine Empfehlung Herrn Helms kennen. Dass es doch mehr braucht, als nur eine Onlineanzeige und ein paar Telefonate, haben wir dabei gelernt ... >>
>> ... Unser Haus wurde toll vorbereitet und auf schönen Fotos präsentiert. Nach nur sechs Besichtigungen kam es dann zu einem sehr zufrieden stellenden Verkauf und wir freuen uns von Herzen, dass unser Haus so nette Bewohner gefunden hat.“
Corinna und Andre Meyssen, Lübeck

Philosophie

Philosophie
Eine Immobilie wird von manchen Maklern auch gern einfach mal als „Objekt“ bezeichnet. Aber das ist nicht wahr. Eine Immobilie ist eine sehr emotionale Angelegenheit.

Die „harten“ Faktoren, allen voran die Lage, dann das Baujahr, die Anzahl der Zimmer sowie die Quadratmeter, das sind Komponenten, die im Bodenrichtwert ...
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Das machen wir für Sie

Das machen wir für Sie
Um aus Interessenten echte Käufer zu machen, machen wir uns immer ganz genaue Gedanken, wie wir auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Einwände eingehen können. Manchmal ist nur eine kleine Idee: Das kann eine Skizze mit einem Kostenplan für den Umbau zu einer Wohnküche sein oder die Überprüfung der Bebauungsunterlagen oder ein ...
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Dienstleistungsübersicht
Leistungen „Recherche“: Marktpreisanalyse und Wertpreisstrategie | Anlegen eines Aktionsordners | Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen und Budgets | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Baulastenverzeichnis | Energiepass (externe Kosten ...
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